Ипотека будет становиться доступней по мере выхода экономики из кризиса

Наблюдательный совет ВЭБа в начале текущей недели утвердил программу выдачи банками ипотечных кредитов, которые будут рефинансированы за счет средств ВЭБа и Пенсионного фонда России на сумму 250 млрд рублей; предоставление ссуд по ставке 11% годовых и с первоначальным взносом до 20% в рамках программы может начаться уже в апреле, передает Газета.ru слова главы агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки. Предполагают, что ВЭБ возьмет на себя обязательство в течение трех лет выкупать ипотечные облигации, фиксируя объем, а также стоимость денег в размере 7% годовых (для банков). Ставка по ипотечным кредитам, которые могут рефинансировать банки в рамках этой программы, не должна превышать 11% годовых в рублях, а первоначальный взнос – 20% годовых.

"Безусловно, поддержка ипотечного рынка со стороны государства окажет положительное влияние на рынок в целом. Данная мера позволит кредитным организациям рефинансировать ипотечные ссуды, что очень важно, так как большинство других инструментов рефинансирования позволяют получить доступ лишь к коротким деньгам, - отмечает  руководитель сектора кредитования физических лиц Смоленского Банка Ирина Мандракова. - С другой стороны, не стоит ждать чуда: изначально планировалось, что поддержка банков со стороны государства позволит снизить ипотечные ставки до 6-7% годовых. Однако несколько позже эти планы пришлось скорректировать:  правительство пересмотрело прогноз в сторону возможного снижения ставок до 10-11% годовых. А эти цифры уже значительно ближе к реальности, так как уже в 2009 году на рынке были представлены программы, позволяющие получить ипотеку под такие проценты. В частности, со стороны Смоленского Банка ипотека по доступным ставкам начала выдаваться уже в 2009 году, и на сегодняшний день минимальная процентная ставка, установленная по одной из наших ипотечных программ «Собственник», составляет 9,5%.