Архив
2010 год
2009 год
2008 год
2007 год
2006 год
|
04 марта 2010
Ипотека будет становиться доступней по мере выхода экономики из кризисаНаблюдательный совет ВЭБа в начале текущей недели утвердил программу выдачи банками ипотечных кредитов, которые будут рефинансированы за счет средств ВЭБа и Пенсионного фонда России на сумму 250 млрд рублей; предоставление ссуд по ставке 11% годовых и с первоначальным взносом до 20% в рамках программы может начаться уже в апреле, передает Газета.ru слова главы агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки. Предполагают, что ВЭБ возьмет на себя обязательство в течение трех лет выкупать ипотечные облигации, фиксируя объем, а также стоимость денег в размере 7% годовых (для банков). Ставка по ипотечным кредитам, которые могут рефинансировать банки в рамках этой программы, не должна превышать 11% годовых в рублях, а первоначальный взнос – 20% годовых.
Можно также отметить, что ипотечный рынок, который больше всего пострадал от кризиса, во второй половине 2009 года несколько оживился: в частности, у себя мы фиксировали даже увеличение количества подаваемых на ипотеку заявок. Данный факт говорит о том, что существует спрос на жилищные кредиты в соответствии с теми условиями, которые предлагают банки на сегодняшний день.
Говорить о том, что условия ипотечного кредитования в скором времени снова излишне либерализуюся, не совсем уместно в силу того, что пока нельзя с уверенностью сказать, что мировая экономика переболела кризисом. Пока вероятность дестабилизации банковской системы сохраняется, излишне смягчать условия кредитования не целесообразно – это только повысит кредитные риски банков. Доступней ипотека будет становиться по мере выхода экономики из кризиса: когда банки получат доступ к источникам стабильного фондирования и возрастет конкуренция за клиента, можно ожидать смягчения условий ипотечного кредитования".
|