«Такое предложение является интересным, так как дало бы не только социальный эффект, но и могло бы стимулировать строительную отрасль, - рассказывает руководитель сектора кредитования физических лиц Смоленского Банка Ирина Мандракова. - Ставка 5% в данном случае не несет для банка повышенного риска, так как разница субсидируется из бюджета, то есть банк кредитует под приемлемый для себя процент. Другой вопрос – насколько такая инициатива реальна. Стоимость жилья сильно варьируется в зависимости от региона, соответственно и компенсация разницы в ставках даст разную нагрузку на бюджет субъекта. Поэтому возможность реализации подобной льготной ипотеки будет зависеть от финансовых возможностей регионов. Возникает также проблема застройщика: насколько для него выгодно будет участие в такой программе. С одной стороны – он фактически получает гарантированный спрос, что, безусловно, является плюсом, с другой – ему придется продавать жилье дешевле среднерыночной цены, чтобы попасть в программу».