«Данный документ запрещает изменять ставки в одностороннем порядке, но если условие о том, что процентная ставка в течение срока действия договора может быть изменена, включено в договор, то это означает, что уже обе стороны с данным условием ознакомлены, а в случае подписания документа – не только ознакомлены, но и согласны. Таким образом, в соответствии с новыми поправками, порядок изменения процентной ставки должен быть зафиксирован в договоре, а произвольное изменение его в одностороннем порядке невозможно, - поясняет начальник отдела по развитию розничного бизнеса Смоленского Банка Ирина Баркова. - Важно, что документ не запрещает использовать плавающие ставки, т.к. фиксированные проценты несут в себе дополнительные риски для банков, особенно в тех случаях, когда кредитные организации выдают долгосрочные ссуды, такие как ипотека. В новых условиях банки пойдут на пересмотр кредитных договоров: вероятно, в большинство из них будет включен пункт, привязывающий проценты по кредиту к какому-либо индикатору, отражающему изменение рыночной конъюнктуры, например, к ставке LIBOR.

 

Отдельно стоит отметить, что повышать ставки по уже выданным кредитам банки начали с начала кризиса, пытаясь минимизировать свои потери из-за возросшей стоимости привлечения финансовых ресурсов, то есть это абсолютно адекватная реакция на изменение рыночных условий работы.  При этом повышение ставок по ранее выданным ссудам носит полностью легитимный характер: российское законодательство не предусматривало запрета на одностороннее повышение ставок по выданным кредитам. Когда заемщик подписывал кредитный договор, он у него был выбор - соглашаться ему с данным пунктом или нет.

 

Смоленский Банк с начала кризиса ставки по кредитам физлицам не повышал. Напротив, в прошлом году банком были снижены процентные ставки по такому продукту, как ипотека: сегодня они составляют от 9,5% годовых».